不谈利息,只看资质

根据央行最新消息,2019年5月正式将征信切换至大数据模式,开启大数据时代,如果拖欠水、电、气费也会影响到贷款。


下面我们看看新版征信与老版有什么不同:


夫妻共同买房都体现负债


产生影响:

以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。即便离婚后,非主贷人征信仍会显示有房贷和负债,首付80%,无法低首付购房。

通过离婚将无法做首套房或低首付贷款。如果婚前有多套房,但是房产不在你名下,你依然无法贷款。


无法利用更新缓慢的时间差,申请贷款


产生影响:

利用银行征信更新缓慢的时间差,来进行贷款将无法实现。


以前更新缓慢时,至少一个月甚至更久,购房人会利用这个时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。


征信不良信息及还款记录延长至5年


产生影响:

征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷也是有影响,旧版2年前有不良信息不影响贷款,新版5年内有不良信息将可能无法贷款。


个人信息、职业信息更加完整


产生影响:

个人征信信息更加完整例如住址、在哪上学、工作等等信息,这些对于后期贷款过程中更易识别出客户提供虚假资料。


拖欠水、电、气费也会影响申请贷款


产生影响:

征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳,客户后期提供虚假资料会更易识别。


车贷及装修贷信用体现


产生影响:

信用卡分期进行细化,银行会把该部分计入负债,对于后期再申请房贷,需要更多收入和银行流水来抵消负债。(现目前个别银行贷款政策已把大额信用卡分期已列入负债)


销户后逾期记录也会体现


产生影响:

对于那些“拆东墙补西墙”、以卡养卡,发生严重违约后,利用销户来“洗白”等不诚信行为,将可能产生更严重的后果。


此次征信更新,贷款审核更加“透明”,对贷款也产生了“两极化”影响,一面对征信保持良好的人,将更容易获得低息大额贷款,另一面对征信不良或经常有逾期等行为的人,将更难获得低息贷款或者会被直接拒贷。


赵先生汽车提醒:征信报告是我们的第二身份证,在社会领域的作用会越来越大!征信问题不容忽视。


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